По итогам проверки, проведенной Котласской межрайонной прокуратурой, стало известно о нарушениях в сфере использования земельных участков. В 2024 году, согласно заявлению собственника земельного участка площадью 753 кв. м, стоимость которого составляет около 1,5 млн рублей, в Единый государственный реестр недвижимости были внесены изменения о смене вида разрешенного использования с «индивидуальная жилая застройка» на «улично-дорожная сеть». Однако данное изменение не соответствует требованиям законодательства, что и стало причиной вмешательства прокуратуры. Подробности этого инцидента были освещены Вечерним Котласом.
Ранее на данном участке находился жилой дом, который был предоставлен первоначальному владельцу бесплатно для строительства. Позже, данный объект стал использоваться частной образовательной организацией, занимающейся подготовкой водителей транспортных средств. Ситуация вызвала обеспокоенность прокуратуры, так как это могло повлиять на права неопределенного круга лиц, что, в свою очередь, нарушает принципы защиты благоприятной окружающей среды.
В связи с вышеизложенным, Котласский межрайонный прокурор подал иск в суд, требуя признать недействительными сведения об изменении вида разрешенного использования земельного участка. Прокурор аргументировал свою позицию тем, что вид разрешенного использования «улично-дорожная сеть» может устанавливаться исключительно для земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и не подлежит приватизации.
Решение Котласского городского суда, вступившее в законную силу, удовлетворило требования прокурора. Апелляционная жалоба ответчика была отклонена вышестоящим судом, что стало важным этапом в восстановлении прав на данный участок земли. Теперь это решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений, в том числе о возвращении статуса «индивидуальная жилая застройка» для данного участка.
Исполнение решения суда находится на контроле территориального прокурора, что свидетельствует о продолжении надзора за соблюдением законодательства в данной сфере.
