В сентябре 2026 года в России были внесены изменения в законодательство, которые продлевают срок действия так называемой гаражной амнистии до 1 сентября 2031 года. Эта инициатива имеет целью защиту имущественных прав граждан и упрощение процедур оформления недвижимости. В частности, в Архангельской области продолжается активная работа по упрощенному оформлению прав граждан на гаражи и земельные участки под ними. По состоянию на 1 сентября 2026 года в регионе зарегистрированы права на 8152 объекта в рамках реализации закона о «гаражной амнистии». Из них 2505 гаражей и 5647 земельных участков общей площадью 180408 м².
Наибольшее количество зарегистрированных объектов находится в крупных городах Поморья: Архангельске (2868 объектов), Северодвинске (1513), Котласе (904) и Новодвинске (893). Среди муниципальных округов и районов высокие показатели демонстрируют Вельский округ с 572 объектами, Котласский округ с 299, Приморский округ с 236, Плесецкий округ с 228 и Коношский район с 166 объектами.
Министр имущественных отношений Архангельской области Александр Сметанин отметил, что «гаражная амнистия» остается актуальным инструментом для оформления прав граждан на ранее не зарегистрированные объекты. Он подчеркнул, что для жителей это возможность упростить процесс оформления гаража и земельного участка, а для органов власти — систематизировать информацию о недвижимости и землепользовании.
Важно отметить, что оформление прав на гараж, выделение земельного участка и государственная регистрация права в ЕГРН — это различные юридические процедуры, каждая из которых требует проверки документов и соблюдения установленного порядка. Использовать механизм «гаражной амнистии» можно только в отношении гаражей, соответствующих критериям федерального закона.
Критерии, определяющие возможность оформления, включают дату создания объекта, его капитальный характер, правовой статус земельного участка, а также наличие документов, подтверждающих предоставление гаража или его использование. В качестве подтверждающих документов могут быть использованы решения органов власти, справки гаражного кооператива, договоры, технические документы, документы БТИ, квитанции и другие предусмотренные законом доказательства.
Чтобы воспользоваться «гаражной амнистией», гражданам необходимо выполнить ряд шагов:
- Проверить имеющиеся документы на гараж и земельный участок;
- Обратиться в администрацию муниципального образования или другой уполномоченный орган по месту нахождения гаража;
- При необходимости провести кадастровые работы и подготовить технический план или межевой план;
- Подать заявление и комплект документов для рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка и оформлении прав;
- После принятия решения обеспечить государственную регистрацию права в ЕГРН.
Гражданам рекомендуется обращаться в муниципалитет по месту нахождения объекта для получения информации и помощи в процессе оформления гаража и земельного участка. Вечерний Котлас сообщает, что такая мера значительно упростит жизнь многим владельцам гаражей и поможет упорядочить земельные отношения в регионе.