На недавней сессии было одобрено законопроект, касающийся регулирования отдельных жилищных отношений, который внес Губернатор Архангельской области Александр Цыбульский. Вечерний Котлас сообщает, что необходимость принятия данного проекта возникла в связи с изменениями в федеральном законодательстве.

Документ был разработан после решения Конституционного Суда РФ, который признал часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса РФ не соответствующей Конституции. Это решение было принято, так как реализация данной нормы не обеспечивала защиту жилищных прав бывших членов семьи собственника помещения, которые отказались от участия в приватизации. Для этих людей жилье является единственным.

Согласно новому законопроекту, субъект РФ должен установить случаи, при которых будет осуществляться выплата денежного возмещения взамен предоставления другого благоустроенного жилья по договору социального найма, а также порядок определения размера такого возмещения. Как пояснил Виктор Заря, председатель комитета областного Собрания по строительству, топливно-энергетическому комплексу и жилищно-коммунальному хозяйству, речь идет о гражданах, которые в 1990-х годах или позже проживали в квартире вместе с семьей и имели равные права стать собственниками, но отказались от этого права. Это часто делали пенсионеры и социально уязвимые граждане, чтобы сохранить за собой право на пожизненное проживание по договору социального найма.

Ранее такие граждане оказывались в сложной ситуации при расселении аварийного дома: им не всегда предоставляли альтернативное жилье, а четкая гарантия компенсации не была прописана. Теперь областным законопроектом предлагается, что при расселении аварийного дома или изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд такие граждане смогут получать денежную компенсацию. Для этого потребуется письменное согласие нанимателя и членов его семьи.

Кроме того, законопроект закрепляет механизм временного размещения нуждающихся и альтернативные способы обеспечения жильем. Также определяются источники финансирования выплат: областной бюджет — для нужд региона и местные бюджеты — для муниципальных нужд. Компенсации в рамках переселения из аварийного жилья будут предоставляться по адресной программе переселения за счет межбюджетных трансфертов.

Правительство Архангельской области получит полномочия по установлению случаев выплаты денежного возмещения гражданам, выселяемым из жилых помещений по договорам социального найма в связи со сносом дома или изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд, а также бывшим членам семьи собственника изъятого жилого помещения.

Таким образом, новый законопроект направлен на улучшение жилищных условий граждан, которые оказались в непростой ситуации из-за изменений в законодательстве и социальных обстоятельств.