На недавнем совещании, организованном председателем комитета областного Собрания по строительству, топливно-энергетическому комплексу и жилищно-коммунальному хозяйству Виктором Зарей, была озвучена идея создания ассоциации председателей советов многоквартирных домов Архангельской области. В этом мероприятии приняли участие руководители министерств и департаментов правительства Архангельской области, администрации города Архангельска, председатель Общественной палаты Архангельской области Юрий Сердюк и директора управляющих компаний. Подробнее об этом событии можно узнать из публикации Вечернего Котласа.

С этого года вступили в силу новые положения федерального законодательства, которые значительно увеличивают ответственность советов многоквартирных домов. Теперь протоколы о выборах членов совета должны быть подписаны самими кандидатами, что подразумевает их личную ответственность за выполнение обязанностей. Также Минстрой России разработает порядок и сроки оформления актов приемки услуг и работ, связанных с содержанием и текущим ремонтом общего имущества. Эти акты также будет подписывать председатель совета МКД.

Основной целью этих изменений является увеличение прозрачности и ответственности работы советов, а также предоставление собственникам более надежного инструмента контроля за управляющими компаниями. Как отметила на совещании руководитель государственной жилищной инспекции Архангельской области Ирина Замятина, на сегодняшний день во многих многоквартирных домах региона советы отсутствуют, что в первую очередь связано с нежеланием граждан брать на себя ответственность. Это приводит к отсутствию взаимодействия между жильцами и управляющими организациями, что, в свою очередь, вызывает множество претензий с обеих сторон.

Особенно остро стоит вопрос отсутствия советов в деревянных домах, где они были бы крайне необходимы. Исполнительный директор СРО «Союз профессиональных управляющих жилищным фондом «СТАНДАРТ» Наталья Силуянова отметила, что наличие советов домов усложняет работу управляющих компаний, так как создается постоянный контроль со стороны жильцов. Однако, с другой стороны, это позволяет более оперативно решать текущие вопросы и доносить актуальную информацию до жильцов.

Как было подчеркнуто на совещании, эффективное управление домом невозможно без участия самих жильцов. Советы МКД играют важную роль в контроле качества предоставляемых услуг, в участии в городских программах и решении локальных вопросов — от вывоза мусора до установки новых объектов на территории дворов. Создание совета является обязательным для домов, где более четырех квартир, если в них не создано ТСЖ, жилищный или иной специализированный кооператив. В связи с этим необходимо будет создать соответствующие объединения жильцов во всех многоквартирных домах региона.

Виктор Заря предложил создать ассоциацию председателей советов многоквартирных домов, которая станет некоммерческой организацией. Она объединит активистов и председателей советов домов для координации их работы, защиты интересов собственников и повышения качества жилищно-коммунальных услуг. Ассоциация также будет вырабатывать предложения для органов государственной власти и местного самоуправления по вопросам ЖКХ.

Участники встречи единогласно поддержали эту инициативу, подчеркивая важность создания такой структуры для улучшения жилищных условий и повышения уровня ответственности граждан за свои дома.