С 1 марта в России вступили в силу изменения в федеральном законодательстве, касающиеся сферы жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ). Одним из ключевых нововведений стало введение электронного паспорта для каждого многоквартирного дома. Этот документ будет содержать полные технические и эксплуатационные данные, что, как ожидается, существенно упростит процесс управления и обслуживания жилых объектов. Подробности можно узнать из Вечернего Котласа.
Кроме того, для управляющих организаций теперь установлена единая форма годового отчета, которая обязательно подлежит публикации в государственной информационной системе ЖКХ. Этот отчет должен включать информацию о стоимости выполненных работ и оказанных услуг по содержанию общего имущества и его текущему ремонту. Также необходимо указать сумму остатка или перерасхода средств, предназначенных для финансирования текущего ремонта, а также начисления за управление, содержание и текущий ремонт, включая дополнительные услуги, предоставленные по решениям собраний собственников.
По словам Виктора Зари, председателя комитета областного Собрания по строительству, топливно-энергетическому комплексу и жилищно-коммунальному хозяйству, подобные изменения призваны создать универсальный и прозрачный инструмент для контроля за состоянием многоквартирных домов и финансово-хозяйственной деятельностью управляющих компаний. В этом году также значительно ужесточаются лицензионные требования к управляющим компаниям. Теперь срок принятия решения о выдаче лицензии сокращается с 30 до 10 дней, но взамен предъявляются новые требования.
Управляющие компании должны будут обеспечить наличие оборудованного офиса для приема граждан, а также иметь в своем штате специалистов с профильным образованием и опытом работы. Кроме того, компании обязаны будут обеспечить круглосуточную работу аварийно-диспетчерской службы, как на собственной основе, так и по договору.
«Для многих участников рынка ЖКХ серьезно повышаются требования. Однако если руководители управляющих компаний обычно являются специалистами в своей области, то председатели товариществ собственников жилья (ТСЖ) и жилищных строительных кооперативов (ЖСК) не всегда обладают необходимыми знаниями. Это приводит к проблемам с ведением финансовой документации и хозяйственной деятельности», — отметил Виктор Заря.
Для решения этих вопросов в марте планируется запуск проекта «Школа ЖКХ», в рамках которого будет организовано обучение для председателей товариществ и жилищных активистов. Это обучение должно помочь повысить уровень знаний и компетенций у тех, кто управляет многоквартирными домами, что, в свою очередь, должно позитивно сказаться на состоянии и обслуживании жилых объектов.