Согласно информации, предоставленной членом Комитета Государственной Думы по бюджету и налогам Никитой Чаплиным, теплицы, установленные на капитальном фундаменте, подлежат регистрации как объекты недвижимости. В случае, если теплица не может быть перемещена без разрушения, владельцы должны уведомить местные власти о начале строительства, а позже и о вводе в эксплуатацию. После этого необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре. Подробности обсуждались в Вечернем Котласе.
Чаплин уточнил, что обычные разборные теплицы, которые устанавливаются на грунте или легком каркасе и могут быть легко перенесены, не требуют получения каких-либо разрешений или регистрации. Однако, если конструкция теплицы опирается на капитальный фундамент и не может быть перемещена без разрушительных последствий, то она уже считается недвижимым имуществом. Это означает, что владельцы должны следовать установленному законом уведомительному порядку.
По словам парламентария, такие теплицы, которые собраны на металлических дугах и легко разбираются, не подлежат регистрации. Если теплица просто стоит на земле, легко разбирается на зимний период и не имеет бетонного основания или стационарных коммуникаций, то её можно считать временным сооружением. В таком случае владельцу не требуется проходить процедуру регистрации или уведомления.
Однако, если конструкция теплицы включает основательный фундамент и подведены такие коммуникации, как отопление, водопровод или стационарное электричество, то она попадает в категорию недвижимости. В этом случае, по словам Чаплина, лучше всего легализовать такую постройку.
Депутат также отметил важность соблюдения расстояния не менее одного метра от границы соседнего участка при установке теплицы. Это правило помогает учитывать интересы соседей, что особенно актуально даже для легких конструкций. Если теплица будет расположена ближе, сосед может обратиться в суд с требованием о её переносе или демонтаже.
Чаплин добавил, что безопаснее придерживаться установленных нормативов и, по возможности, выбирать конструкции без фундамента, чтобы избежать проблем с регистрацией. Несмотря на то, что регистрация капитальной теплицы не является обязательной для владельца, для спокойного владения без страха перед проверками или штрафами лучше пройти процедуру легализации. Это особенно актуально в свете упрощенных условий, предусмотренных в рамках "дачной амнистии", заключил парламентарий.
