В Котласе произошел интересный судебный процесс, в котором местный житель подал иск к управляющей компании соседнего дома, требуя устранить препятствия, мешающие пользованию общим имуществом многоквартирного дома. Истец, являющийся собственником жилого помещения в поселке Вычегодский, столкнулся с проблемой, когда в мае 2025 года жильцы соседнего дома решили перекрыть дворовый проезд, установив бетонные блоки. Эти действия были предприняты управляющей компанией ООО «Олимп».
В своем иске истец указал, что ограждения создают серьезные препятствия для проезда пожарных машин к его дому, что нарушает требования пожарной безопасности. Котласский городской суд рассмотрел доводы сторон и выслушал представителя ответчика, который возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на решение общего собрания собственников дома и необходимость обеспечения безопасности граждан. Он пояснил, что демонтаж блоков приведет к восстановлению сквозного движения.
Однако суд установил, что при строительстве дома, жильцы которого выступили против установки блоков, был предусмотрен подъезд с двух сторон. Перекрытие проезда сделало его тупиковым, что лишает возможности разворота пожарной техники, учитывая отсутствие разворотной площадки. Доводы управляющей компании о том, что она лишь исполнила решение общего собрания собственников жилья, не освободили ее от ответственности. Согласно закону, именно на управляющей компании лежит обязанность по надлежащему содержанию придомовой территории.
В результате судебного разбирательства суд постановил обязать ООО «Олимп» в течение 20 дней со дня вступления решения в силу демонтировать бетонные блоки между домами. Также с ответчика были взысканы расходы на оплату услуг представителя и государственная пошлина.
Стоит отметить, что решение суда пока не вступило в законную силу, и дальнейшее развитие событий остается под вопросом.