В Архангельской области стартуют масштабные мероприятия, которые охватят 344 кадастровых квартала. Как сообщили в министерстве имущественных отношений региона, в результате этих работ в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будут внесены сведения о примерно 27 тысячах объектах.
Данные мероприятия направлены на решение множества задач, в первую очередь касающихся земельных участков, границы которых не были официально установлены, а также участков с ошибками в документах. В зону внимания также попадают территории, которые являются опорными для населённых пунктов.
Комплексные кадастровые работы представляют собой не просто точечные решения для отдельных участков, а масштабный процесс, охватывающий целые территории. В процессе выполнения таких работ осуществляется уточнение или установление границ земельных участков, определение местоположения капитальных строений, а также выявление самовольных построек и других нарушений земельного законодательства.
Кадастровые работы также позволяют исправить реестровые ошибки в ЕГРН, такие как некорректное указание координат границ или площади участка в межевом плане. Участие в этих работах дает собственникам уникальную возможность бесплатно установить точные границы своих земельных участков и внести соответствующие изменения в ЕГРН, избегая расходов на государственную пошлину.
Министр имущественных отношений региона, Александр Сметанин, напомнил, что с марта прошлого года межевание стало обязательным условием для любых операций с недвижимостью. Теперь продать, подарить или обменять участок без установления точных границ и внесения их в ЕГРН невозможно.
Отметим, что если ранее многие собственники земли ориентировались на приблизительное представление о границах своих участков, то теперь ситуация изменилась. Без четко определённых и зафиксированных в ЕГРН координат участок фактически не имеет юридической силы, и распорядиться им законным образом не получится. Также невозможно будет поставить на кадастровый учёт или оформить права на здания, сооружения или объекты незавершённого строительства, расположенные на земельном участке, без учтённых границ.