Государственная Дума завершила рассмотрение законопроекта, касающегося порядка расчета компенсации за жилье, которое подлежит изъятию в рамках комплексного развития территорий (КРТ). Этот проект, вносящий поправки в Жилищный кодекс, был предложен депутатами Архангельского областного Собрания и получил поддержку на федеральном уровне. Подробности можно найти в Вечернем Котласе.
Ранее механизм выкупной цены определялся на день, предшествующий решению о начале КРТ, что создавало значительные временные разрывы. Между моментом принятия решения и фактическим подписанием договора с собственником могло проходить более года, а иногда и несколько лет. В этот период рыночная стоимость жилья значительно увеличивалась, и люди получали компенсацию, не соответствующую реальным ценам. Например, в Архангельской области в одном из проектов КРТ квадратный метр на момент старта программы оценивался в 60 тысяч рублей, тогда как при подписании договора его рыночная цена уже превышала 90 тысяч рублей. Аналогичная ситуация наблюдается и в других регионах страны.
Согласно новым правилам, оценка жилья будет производиться не ранее чем за 60 дней до отправки собственнику проекта договора. В случае нарушения этого срока потребуется переоценка. Это нововведение позволит привязать сумму компенсации к актуальной рыночной ситуации, а не к устаревшим ценам.
Председатель Архангельского областного Собрания депутатов Екатерина Прокопьева прокомментировала изменения: «Мы каждый год получаем обращения от семей, попадающих под расселение. Люди подписывают документы, а через год-два выясняется, что полученной суммы уже недостаточно даже на приобретение аналогичной квартиры. Цены растут, а компенсация остается на уровне прошлых лет. Теперь этот разрыв устранен, и оценка будет привязана к реальной стоимости жилья на момент выкупа. Человек сможет понять, на что он может рассчитывать, и принять осознанное решение, не теряя свои деньги. По сути, общими усилиями устранена главная несправедливость, о которой говорили жители многих регионов», – отметила она.