Архангельск, Северодвинск и Котлас демонстрируют наибольшую эффективность в реализации механизма комплексного развития территорий (КРТ). По словам замминистра строительства и архитектуры региона Светланы Строгановой, в 2026 году в Поморье планируется расселить более 18 тысяч квадратных метров аварийного жилья с использованием КРТ. Подробности можно узнать из источника Вечерний Котлас.
С 2022 года механизм КРТ активно применяется в Архангельской области. Светлана Строганова сообщила о заключении 34 договоров о комплексном развитии территорий, которые позволят ввести в эксплуатацию 952 тысячи квадратных метров жилья. В рамках этих договоров запланировано расселение порядка 114 тысяч квадратных метров аварийного жилфонда и объектов, не соответствующих установленным в регионе критериям.
На данный момент в рамках заключенных договоров в Архангельской области уже расселено 27,3 тысячи квадратных метров жилфонда, включая 22 тысячи квадратных метров аварийного жилья, непригодного для проживания. «То, что расселение проводит сам застройщик-инвестор, позволило сэкономить местным бюджетам порядка трёх с половиной миллиардов рублей», — отметила Светлана Строганова.
Наталья Смеянова, юрисконсульт одной из строительных компаний-застройщиков, рассказала о том, что работа с каждым нанимателем или собственником жилья ведется индивидуально. «Мы занимаемся этой работой третий год. Расселили уже порядка 300 человек. Работая с людьми, прежде всего исходим из интересов граждан», — сообщила она. В соответствии с интересами нанимателей жилья компания приобретает квартиры, которые затем передаются от застройщика на праве собственности. Это позволяет избежать лишних процедур, таких как приватизация.
Собственникам помещений компания предлагает выкуп жилья или обмен. «Мы приобретаем квартиру, которую они хотят, и в последующем обмениваем ее на имеющееся у них в собственности жилье», — пояснила Наталья Смеянова. Специалист отметила, что тщательно прорабатываются и случаи, когда у человека есть долги по коммунальным платежам или задолженности перед судебными приставами по исполнительным производствам. Также решаются другие вопросы, в том числе связанные с ипотекой.
«Если у человека имеется ипотечное обременение на объект в старом доме, то застройщик может купить ему новую квартиру и обменять ее на старую, поменяв предмет залога. В среднем период сделок занимает несколько дней», — добавила Наталья Смеянова.
Таким образом, комплексное развитие территорий в Архангельской области обеспечивает не только строительство нового жилья, но и активное взаимодействие с гражданами, что делает процесс более эффективным и удобным для жителей региона.