В Архангельской области механизм комплексного развития территорий (КРТ) демонстрирует свою эффективность уже на протяжении четырех лет. Эта инициатива позволяет расселять аварийное жилье с помощью инвесторов, предоставляя переселенцам как новые квартиры, так и денежные компенсации. Губернатор Архангельской области Александр Цыбульский сообщил в социальных сетях, что благодаря этой программе с 2022 года 1633 человека получили новые квартиры, а общая площадь расселенного жилья составляет 35,6 тысячи квадратных метров. На данный момент в регионе заключено 34 договора КРТ, которые обеспечивают расселение еще 93 тысяч квадратных метров. Подробности можно найти на сайте Вечерний Котлас.
Согласно информации от регионального министерства строительства и архитектуры, наибольшее количество переселенцев зарегистрировано в Архангельске и Северодвинске. Работа по реализации механизма КРТ стартовала в области в 2022 году. Первый заместитель председателя правительства Архангельской области Дмитрий Рожин отметил, что за это время была выстроена эффективная система взаимодействия с местными властями и застройщиками. Текущие вопросы решаются оперативно, а регулярные штабы, организованные в региональном министерстве, помогают своевременно выявлять и устранять проблемные ситуации. В случае необходимости вопросы стратегического уровня поднимаются на федеральный уровень.
Одним из значимых шагов, предпринятых по инициативе губернатора Архангельской области Александра Цыбульского, стало внесение законодательной инициативы в областное Собрание депутатов по изменению норм Жилищного кодекса РФ. В августе 2026 года Госдума приняла закон, который изменил порядок расчета компенсации за жилье, изымаемое в рамках механизма КРТ.
Ранее размер возмещения определялся на день, предшествовавший принятию решения о КРТ. Однако между этим решением и фактическим подписанием договора с собственником зачастую проходило более года, а иногда и несколько лет. В течение этого времени рыночная стоимость квартир могла значительно вырасти, и владельцы получали сумму, которая не соответствовала реальным рыночным ценам.
Теперь же размер возмещения определяется не ранее чем за 60 дней до дня, когда собственнику будет направлен проект договора о переходе права собственности на жилое помещение. В случае нарушения этого срока потребуется переоценка. Таким образом, сумма компенсации привязывается к текущей рыночной ситуации, а не к ценам, действовавшим много лет назад, что делает процесс более справедливым для граждан.
Это изменение касается собственников многоквартирных домов, которые не признаны аварийными и не подлежат сносу или реконструкции, но соответствуют установленным субъектом РФ критериям. В Архангельской области такие критерии были утверждены постановлением правительства региона от 30 июня 2021 года №326-пп. Для аварийных домов размер возмещения определяется по соглашению с собственниками.
Таким образом, комплексное развитие территорий в Архангельской области продолжает демонстрировать свою эффективность, предоставляя жителям возможность улучшить свои жилищные условия без привлечения бюджетных средств и с учетом современных рыночных реалий.